Kauf oder Verkauf einer Immobilie: Was ist die Nota Simple?
Möchten Sie ein Haus in Spanien kaufen oder verkaufen?
Es gibt ein wichtiges Dokument, das Sie kennen sollten: die Nota Simple Registral (Einfacher Registerauszug).
Die Nota Simple ist die „rechtliche Röntgenaufnahme” einer Immobilie. Es handelt sich um ein offizielles Dokument, das vom Grundbuchamt ausgestellt wird und Sie über drei grundlegende Aspekte informiert:
🔍 Wer ist der tatsächliche Eigentümer: Bestätigen Sie das Eigentumsrecht an der Immobilie.
📐 Physische Merkmale: Beschreibt die Fläche und die Eigenschaften der Immobilie.
⚖️ Belastungen und Schulden: Am wichtigsten ist, dass Sie darüber informiert werden, ob das Haus mit Hypotheken, Pfändungen oder anderen rechtlichen Einschränkungen belastet ist.
Das ist der Schlüssel zu einem sicheren Einkauf!
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