Legalisierungen

Legalisierung von Erweiterungen und baulichen Änderungen an Ihrer Immobilie

Alle baulichen Veränderungen an einer Immobilie in Spanien — wie Schwimmbäder, Anbauten, Einhausungen, überdachte Terrassen oder Vergrößerungen der bebauten Fläche — müssen vor dem Verkauf ordnungsgemäß legalisiert werden.

Wenn diese Änderungen nicht reguliert sind, kann dies während des Verkaufsprozesses zu ernsten Problemen führen: Blockaden beim Notar, Abweichungen im Kataster, kommunale Bußgelder oder sogar der Verlust des Käufers.

Legal Help übernimmt für Sie den gesamten Prozess der Legalisierung von Hauserweiterungen, ein Verfahren, das oft langwierig und komplex ist, vor allem für Nicht-Residenten.

Warum vor dem Verkauf legalisieren?

Das spanische Gesetz verlangt, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie mit den offiziellen Angaben übereinstimmt.
Wenn zusätzliche Bauten nicht gemeldet wurden, verpflichtet die Verwaltung den Eigentümer zur Regularisierung.

Dies umfasst:

✔ Legalisierung von Schwimmbädern

✔ Meldung von Anbauten

✔ Regularisierung von Einhausungen und überdachten Bereichen

✔ Aktualisierung beim Kataster und Rathaus

✔ Erstellung technischer Unterlagen und erforderlicher Zertifikate

Legal Help kümmert sich schnell, korrekt und zuverlässig um jeden dieser Schritte und bewahrt Sie vor Verzögerungen, Problemen oder Strafen beim Verkauf.

Wie Legal Help den Legalisierungsprozess durchführt

Unser Team übernimmt alle Schritte:

1. Technische Voranalyse

Überprüfung von Plänen, Kataster, Grundbuch und bestehenden Genehmigungen.

2. Erstellung der technischen Dokumentation

Koordination mit dem Architekten und Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen.

3. Offizielle Einreichung der Unterlagen

Vollständige Abgabe aller Dokumente beim Rathaus und Katasteramt.

4. Aktualisierung des Grundbuchs

Nach Genehmigung aktualisieren wir die gesetzlichen Angaben Ihrer Immobilie.

Mit Legal Help wird die Legalisierung von Erweiterungen zu einem sicheren, klaren und stressfreien Prozess.

Nützliche Informationen und Links

Weitere Informationen zu steuerlichen, administrativen oder immobilienrechtlichen Verfahren in Spanien:
➡ Rosa MH – Veröffentlichungen
https://www.rosamh.com/de/veroeffentlichungen/s5/3391/

Wenn Sie Unterstützung wünschen oder den Prozess starten möchten:
➡ Kontakt Legal Help
https://www.legalhelpservices.es/?page_id=1247&lang=de

Immobilienangebote in der Region ansehen:
➡ Rosa MH – Immobilien
https://www.rosamh.com/de