Steuerlicher Wohnsitznachweis und Wichtige Bescheinigungen für den Immobilienkauf oder -verkauf in Spanien

Der steuerliche Wohnsitznachweis ist ein wesentliches Dokument für zahlreiche steuerliche und immobilienbezogene Verfahren in Spanien. Er dient dazu, die steuerliche Ansässigkeit offiziell zu bestätigen und Doppelbesteuerung zu vermeiden.
Legal Help übernimmt die komplette Beantragung des steuerlichen Wohnsitznachweises sowie aller weiteren notwendigen Bescheinigungen, die für einen sicheren Immobilienverkauf erforderlich sind.

📌 Rückerstattung der 3% Einbehaltung für Nicht-Residenten

Beim Verkauf einer Immobilie durch einen Nicht-Residenten behält das spanische Finanzamt automatisch 3 % des Verkaufspreises ein.
Legal Help übernimmt die vollständige Rückerstattung, vermeidet Fehler und Verzögerungen und sorgt dafür, dass Sie den Betrag zurückerhalten, der Ihnen zusteht.

📌 Steuerlicher Wohnsitznachweis

Der steuerliche Wohnsitznachweis ist erforderlich für:

• die Vermeidung von Doppelbesteuerung

• Nachweis der steuerlichen Ansässigkeit

• Immobilienkauf oder -verkauf

• Steuererklärungen

• behördliche Verfahren

Legal Help beantragt den steuerlichen Wohnsitznachweis sowohl in Spanien als auch im Herkunftsland des Kunden – je nach Bedarf.

📌 Vorkaufsrechtsbescheinigung (Tanteo y Retracto)

Einige Behörden verlangen diese Bescheinigung, bevor der Verkauf eines Grundstücks genehmigt wird.
Sie bestätigt, dass die Verwaltung kein Vorkaufsrecht ausüben wird.

Legal Help übernimmt die offizielle Beantragung, um Verzögerungen beim Notartermin zu vermeiden.

📌 Baurechts- und Stadtplanungsverstoß-Bescheinigung

Diese Bescheinigung bestätigt, dass die Immobilie keine städtebaulichen Verstöße oder offenen Sanktionen aufweist.
Ohne dieses Dokument kann der Verkauf verzögert oder sogar blockiert werden.

Legal Help kümmert sich um:

• die offizielle Beantragung

• die städtebauliche Überprüfung

• die Regularisierung eventueller Unregelmäßigkeiten

📌 Weitere Verwaltungsdienstleistungen

Legal Help erledigt außerdem:

• Katasterbescheinigungen

• Grundbuchauszüge

• städtebauliche Erklärungen

• technische Dokumentation

• Formalitäten bei Rathaus und Katasteramt

📘 Weitere Informationen

Mehr Informationen zu steuerlichen, administrativen oder immobilienbezogenen Verfahren in Spanien finden Sie hier:
➡ Rosa MH – Informationspublikationen
https://www.rosamh.com/es/publicaciones/s5/3391/

Für persönliche Unterstützung oder zur Einleitung einer Verwaltung:
➡ Legal Help Services
https://www.legalhelpservices.es