Qu’est-ce que l’impôt sur le revenu des non-résidents en Espagne ?
Si vous possédez un bien immobilier en Espagne mais vivez à l’étranger, vous avez probablement entendu parler de l’**Impôt sur le Revenu des Non-Résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR)**. Cet impôt est l’une des principales obligations pour les personnes qui ne sont pas résidentes en Espagne mais qui ont des intérêts économiques dans le pays, comme la possession de biens immobiliers. Voici tout ce que vous devez savoir.
Qui doit payer l’Impôt sur le Revenu des Non-Résidents ?
L’**IRNR** s’applique à toutes les personnes qui :
- Possèdent une propriété en Espagne mais résident dans un autre pays.
- Louent leur propriété ou l’utilisent comme résidence secondaire.
Même si vous ne louez pas votre propriété et qu’elle reste vide, vous êtes soumis à une forme d’impôt basée sur le « rendement imputé » (rendimiento imputado) du bien.
Comment l’impôt est-il calculé ?
- Pour les revenus locatifs :
Si vous louez votre propriété, vous devez déclarer les revenus obtenus. Le taux d’imposition dépend de votre résidence :- Résidents des pays de l’UE/EEE : 19% sur le revenu net (après déduction de certaines dépenses).
- Résidents des autres pays : 24% sur le revenu brut (sans déductions).
- Pour les propriétés vides :
Si la propriété n’est pas louée, l’impôt est basé sur un « rendement imputé », calculé comme un pourcentage de la valeur cadastrale :- Taux imputé : 1,1% ou 2%, selon que la valeur cadastrale a été mise à jour ou non.
- Taux d’imposition : Identique à celui des revenus locatifs.
