Achat ou vente d’un bien immobilier : qu’est-ce qu’un extrait cadastral ?
Vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison en Espagne ?
Il existe un document essentiel que vous devez connaître : la Nota Simple Registral (extrait simple du registre foncier).
La Nota Simple est le « radiogramme légal » de tout bien immobilier. Il s’agit d’un document officiel délivré par le registre foncier qui vous informe sur trois aspects fondamentaux :
🔍 Qui est le véritable propriétaire : Confirmez la propriété du bien immobilier.
📐 Caractéristiques physiques : Décrivez en détail la superficie et l’état du bien immobilier.
⚖️ Charges et dettes : Plus important encore, il vous informe si la maison fait l’objet d’hypothèques en cours, de saisies ou de toute autre restriction légale.
C’est la clé pour un achat sécurisé !
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