Wat u moet weten over de ITP Comunidad Valenciana

Als u van plan bent een woning in Spanje te kopen, is het essentieel om te begrijpen hoe de ITP Comunidad Valenciana werkt. Deze overdrachtsbelasting is de belangrijkste kostenpost na de aankoopprijs van het pand zelf voor elke koper in de regio.

Wat is deze belasting en wanneer betaalt u deze? 📍

De overdrachtsbelasting (bekend als ITP) is de belasting die wordt geheven op de aankoop van bestaande woningen tussen particulieren. Verwar dit niet met de BTW (IVA), die alleen van toepassing is op nieuwbouw.

Na de ondertekening bij de notaris heeft u 30 werkdagen de tijd om deze heffing te betalen. Een te late betaling van de ITP Comunidad Valenciana kan leiden tot aanzienlijke boetes en vertragingsrente. 📅

Berekening van kosten en jaarlijkse belastingen 📈

Momenteel is het algemene tarief in de regio 10%. Deze berekening is gebaseerd op de aankoopwaarde of de kadastrale referentiewaarde van het onroerend goed.

Praktijkvoorbeeld voor een aankoop van 150.000 euro:

• Voor een huis van deze prijs bedraagt de standaard te betalen ITP Comunidad Valenciana maar liefst 15.000 euro. 💸

• Naast deze eenmalige belasting moet u rekening houden met de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI), die meestal tussen de 400 en 700 euro per jaar ligt. 💶

Beschikbare fiscale verminderingen 💡

Dit is waar de meeste kopers geld kunnen besparen. De wet voorziet in verschillende situaties waarin het tarief drastisch kan dalen ten opzichte van de standaard 10% van de ITP Comunidad Valenciana.

Er zijn specifieke voordelen afhankelijk van uw persoonlijke profiel of gezinssituatie die de totale belastingdruk aanzienlijk kunnen verminderen. 💰

Wilt u alles weten over de kortingen die in bepaalde gevallen van toepassing zijn en ontdekken of u aan de voorwaarden voldoet? Neem geen risico. Een onjuiste afhandeling van uw fiscaal dossier kan u veel geld kosten. ⚠️

👉 Neem contact met ons op voor een afspraak.

Vind uw droomhuis bij Rosa Mediterraneo Houses

Bent u nog op zoek naar de ideale woning, of het nu gaat om moderne nieuwbouw of een charmante bestaande woning? Wij nodigen u uit om het aanbod van Rosa Mediterraneo Houses te verkennen. Bekijk beschikbare woningen.

Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een tweede verblijf, u vindt er de beste kansen op de huidige vastgoedmarkt aan de kust.