Legalisatie van uitbreidingen en wijzigingen aan uw woning

Elke wijziging die aan een woning in Spanje is uitgevoerd — zoals zwembaden, uitbreidingen, afsluitingen, overdekte terrassen of een vergroting van de bebouwde oppervlakte — moet gelegaliseerd worden voordat de woning verkocht kan worden.

Wanneer deze aanpassingen niet officieel zijn geregistreerd, kan dit ernstige problemen veroorzaken tijdens het verkoopproces: blokkades bij de notaris, verschillen met het kadaster, gemeentelijke boetes of zelfs het verlies van de koper.

Legal Help verzorgt het volledige traject voor de legalisatie van woninguitbreidingen, een proces dat vaak lang en complex is, vooral voor niet-residenten.

Waarom legaliseren vóór de verkoop?

De Spaanse wet verplicht dat de officiële gegevens van de woning overeenkomen met de werkelijke staat.
Als er niet-aangegeven constructies bestaan, moet de eigenaar deze regulariseren.

Dit omvat onder andere:

✔ Legalisatie van zwembaden

✔ Aangifte van uitbreidingen

✔ Regularisatie van afsluitingen en overkappingen

✔ Actualisatie bij Kadaster en Gemeente

✔ Technische documentatie en officiële certificaten

Legal Help beheert elke stap snel, nauwkeurig en correct, zodat u problemen, vertragingen en boetes voorkomt.

Hoe Legal Help de legalisatie van uitbreidingen uitvoert

Wij verzorgen het volledige proces van begin tot eind:

1. Technische vooranalyse

Controle van plannen, Kadaster, Eigendomsregister en bestaande vergunningen.

2. Voorbereiding van alle documenten

Coördinatie met de architect en opstelling van de vereiste certificaten.

3. Officiële indiening

Wij dienen alle documenten volledig in bij de Gemeente en het Kadaster.

4. Actualisatie van het Eigendomsregister

Na goedkeuring werken wij de juridische informatie van uw woning bij.

Met Legal Help wordt de legalisatie van woninguitbreidingen een eenvoudig, duidelijk en veilig proces.

Nuttige informatie en links

Meer informatie over Spaanse fiscale, administratieve of vastgoedprocedures:
➡ Rosa MH – Informatieve publicaties
https://www.rosamh.com/nl/publicaties/s5/3391/

Persoonlijke hulp nodig of wilt u het legalisatieproces starten?
➡ Contact Legal Help
https://www.legalhelpservices.es/?page_id=1247&lang=nl

Beschikbare woningen in de regio bekijken:
➡ Rosa MH – Woningen
https://www.rosamh.com/nl