Fiscaal Woonplaatscertificaat en Essentiële Documenten voor de Aan- of Verkoop van een Woning in Spanje

Het fiscaal woonplaatscertificaat is een essentieel document voor vele fiscale en vastgoedprocedures in Spanje. Het is noodzakelijk om dubbele belasting te voorkomen en om officieel aan te tonen in welk land een persoon belastingplichtig is.
Legal Help verzorgt de volledige aanvraag van het fiscaal woonplaatscertificaat, evenals andere verplichte certificaten die nodig zijn voor een veilige en correcte verkoop van een woning.

📌 Terugvordering van de 3% Inhouding voor Niet-Residenten

Bij de verkoop van een woning door een niet-resident houdt de Spaanse Belastingdienst automatisch 3% van de verkoopprijs in.
Legal Help beheert de volledige terugvordering, voorkomt fouten en vertragingen en zorgt ervoor dat u het bedrag ontvangt dat u toekomt.

📌 Fiscaal Woonplaatscertificaat

Het fiscaal woonplaatscertificaat is vereist voor:

• het vermijden van dubbele belasting

• het aantonen van fiscale woonplaats

• aan- of verkoopprocedures van onroerend goed

• belastingaangiften

• administratieve procedures

Legal Help regelt de aanvraag van het fiscaal woonplaatscertificaat in Spanje of in het land van herkomst van de klant, afhankelijk van de situatie.

📌 Voorkooprechtcertificaat (Tanteo y Retracto)

Sommige overheidsinstanties vereisen dit certificaat voordat zij de verkoop van een woning goedkeuren.
Het bevestigt dat de overheid geen gebruik zal maken van haar voorkooprecht.

Legal Help verzorgt de officiële aanvraag om vertragingen bij de notaris te voorkomen.

📌 Stedelijke Inbreukverklaring (Urbanistische Inbreukcertificaat)

Dit certificaat bevestigt dat het onroerend goed geen stedelijke overtredingen of onregelmatigheden heeft.
Zonder dit document kan de verkoop worden vertraagd of zelfs geblokkeerd.

Legal Help verzorgt:

• de officiële aanvraag

• de urbanistische controle

• het regulariseren van eventuele onregelmatigheden indien nodig

📌 Andere Administratieve Diensten

Legal Help regelt ook:

• kadastrale certificaten

• eigendomsregistercertificaten

• urbanistische verklaringen

• technische documentatie

• procedures bij Gemeentehuis en Kadaster

📘 Meer Informatie

Meer informatie over fiscale, administratieve of vastgoedprocedures in Spanje vindt u hier:
➡ Rosa MH – Informatieve Publicaties
https://www.rosamh.com/es/publicaciones/s5/3391/

Voor persoonlijke hulp of om een aanvraag te starten:
➡ Legal Help Services
https://www.legalhelpservices.es