Legalisering av utvidelser og bygningsendringer på eiendommen

Alle endringer som gjøres på en eiendom i Spania — som svømmebasseng, tilbygg, innglassinger, overbygde terrasser eller økning i bebygd areal — må være legalisert før eiendommen selges.

Hvis disse endringene ikke er regulert, kan det skape alvorlige problemer under salgsprosessen: blokkering hos notarius, avvik i matrikkeldata, kommunale bøter eller til og med at kjøperen trekker seg.

Hos Legal Help håndterer vi hele prosessen med legalisering av boligutvidelser, et arbeid som ofte er langt og komplekst, spesielt for ikke-residenter.

Hvorfor må man legalisere før salg?

Spansk lov krever at eiendommens faktiske tilstand stemmer med de offisielle registreringene.
Hvis det finnes konstruksjoner som ikke er deklarert, vil myndighetene kreve at de blir regulert.

Dette omfatter:

✔ Legalisering av svømmebasseng

✔ Deklarasjon av tilbygg

✔ Regulering av innglassinger og overbygde områder

✔ Oppdatering av matrikkel og kommune

✔ Teknisk dokumentasjon og nødvendige sertifikater

Legal Help utfører hvert trinn raskt, riktig og trygt, slik at du unngår forsinkelser, problemer og sanksjoner ved salg.

Hvordan Legal Help gjennomfører legaliseringsprosessen

Vi tar oss av hele prosessen for deg:

1. Teknisk innledende analyse

Gjennomgang av plantegninger, matrikkel, grunnbok og eksisterende tillatelser.

2. Utarbeidelse av tekniske dokumenter

Koordinering med arkitekt og utarbeidelse av nødvendige sertifikater.

3. Offisiell innlevering

Fullstendig innsending av dokumenter til kommunen og matrikkelen.

4. Oppdatering av grunnboken

Når alt er godkjent, oppdaterer vi eiendommens juridiske informasjon.

Med Legal Help blir legalisering av utvidelser en enkel, trygg og effektiv prosess.

Nyttig informasjon og lenker

For mer informasjon om skatte-, administrative eller eiendomsrelaterte prosedyrer i Spania:
➡ Rosa MH – Publikasjoner
https://www.rosamh.com/no/publikasjoner/s5/3391/

For personlig hjelp eller for å starte prosessen:
➡ Kontakt Legal Help
https://www.legalhelpservices.es/?page_id=1247&lang=no

For å se tilgjengelige eiendommer i området:
➡ Rosa MH – Eiendommer
https://www.rosamh.com/no