Autor: Paola Aragón

Inconvenientes de Vender tu Casa con Ampliaciones no Registradas

Vender una casa puede ser complicado. Un detalle clave es asegurarse de que cualquier ampliación que hayas hecho esté registrada. Si no lo está, puedes tener varios problemas.

1. Menor Valor de Venta

Las ampliaciones no registradas no se incluyen en el valor oficial de la casa. Por lo tanto, el comprador solo pagará por lo que esté en los registros. Esto puede hacer que recibas menos dinero por tu propiedad.

2. Dificultades para el Financiamiento

Los bancos no suelen aprobar hipotecas para casas con ampliaciones no registradas. Esto limita las opciones del comprador, y puede hacer que sea más difícil vender tu casa rápidamente.

3. Posibles Multas

Dependiendo de las leyes locales, podrías enfrentarte a multas. De hecho, en algunos casos, es posible que te obliguen a derribar las construcciones no autorizadas. Un ejemplo de esto es un caso reciente en el que un propietario fue multado por no registrar sus ampliaciones .

4. Retrasos en la Venta

Cuando los compradores descubren que hay ampliaciones sin registrar, es probable que te pidan solucionar este problema antes de seguir adelante. Regularizar las ampliaciones puede llevar tiempo y alargar la venta.

5. Desconfianza del Comprador

Los compradores suelen querer transacciones claras. Si descubren que no has registrado las ampliaciones, pueden perder la confianza y retirar su oferta.

6. Implicaciones Legales

Vender una casa con modificaciones no registradas podría traerte problemas legales. Además, el comprador podría tener dificultades en el futuro. Es importante solucionar estos problemas antes de poner la propiedad a la venta.

¿Qué Debes Hacer?

Si tienes ampliaciones no registradas, lo mejor es regularizarlas antes de vender. Un abogado experto en bienes raíces puede ayudarte con esto. En Legal Help Services, podemos orientarte en cada paso del proceso legal.

Puedes encontrar más información relevante acerca de asuntos legales en nuestro blog: https://www.legalhelpservices.es/blog/

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Are you planning to settle in Orihuela Costa or manage your finances and property? It’s important to know the difference between NIE and TIE. Both are key documents for foreigners in Spain, but they have different uses.

The NIE (Número de Identificación de Extranjero) is a tax number for foreigners. You need it to open a bank account, buy property, or start a business. However, having an NIE does not give you legal residency. Non-residents often apply for an NIE to manage business or financial matters in Spain.

The TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) is a residency card. It proves that you have the legal right to live in Spain. With the TIE, you can access healthcare and education. The card also includes your NIE number. Unlike the NIE, the TIE confirms that you are a legal resident in Spain.

Not sure which document you need? Whether you plan to live in Orihuela Costa for a long time or just manage business, our team at Legal Help Services can guide you. We help expats with the residency application process and paperwork.

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Located on Spain’s stunning Costa Blanca, Orihuela Costa is an ideal place for those seeking a mix of coastal beauty and modern conveniences. The area is famous for its breathtaking beaches like La Zenia and Cabo Roig, where you can enjoy the Mediterranean sunshine almost all year round. Whether you’re a retiree looking for a peaceful lifestyle or a family wanting to settle in a safe and vibrant community, Orihuela Costa has it all.

The region boasts a variety of outdoor activities, from golf courses such as Villamartín and Las Ramblas, to hiking trails and water sports. Its well-developed infrastructure includes excellent healthcare, international schools, and commercial areas like La Zenia Boulevard, which is one of the largest shopping centers in the region. Additionally, the proximity to Alicante and Murcia airports makes travel convenient.

 

Expats will find Orihuela Costa welcoming, with many services available in English and other European languages, ensuring a smooth transition. From cultural events to diverse dining options, the community is vibrant and inclusive, making it a great destination for people from all over the world.

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Las herencias y donaciones en España pueden ser complicadas, especialmente si eres un no residente. En Legal Help Services, expertos en asesoría en Orihuela Costa, te ayudamos a entender cómo funciona todo.

1. Ley aplicable: Si eres no residente, tu herencia en España podría regirse por la ley de tu país de residencia habitual. Sin embargo, puedes elegir que se aplique la ley de tu nacionalidad.
2. Impuesto de Sucesiones: Este impuesto varía según la comunidad autónoma donde se encuentren tus bienes. Como no residente, podrías enfrentarte a tasas más altas que los residentes.

Donaciones para no residentes: Aspectos clave

1. Impuesto de Donaciones: Las donaciones realizadas a no residentes están sujetas a impuestos en España. La normativa y las tasas varían según la comunidad autónoma.
2. Aspectos legales: Las donaciones de bienes inmuebles deben realizarse ante notario. Además, es importante considerar los tratados internacionales que puedan afectar la fiscalidad.

Planificación eficaz de herencias y donaciones

Para minimizar impuestos y asegurar que tus bienes se distribuyan según tus deseos, es crucial planificar:

• Redacción de un testamento: Te recomendamos que, si tienes bienes en España, redactes un testamento específico. Esto simplificará el proceso de herencia.
• Asesoramiento fiscal y legal: En Legal Help Services, ofrecemos asesoría en Orihuela Costa para ayudarte a navegar por este proceso.

No dejes que la falta de planificación afecte tus bienes en España. Contáctanos para recibir una asesoría en Orihuela Costa y asegúrate de que todo esté en orden.

¿Estás considerando residir en España? Los recientes cambios en la normativa de visados y permisos de residencia pueden afectar tus planes. En Legal Help Services, expertos en asesoría en Orihuela Costa, te explicamos lo que necesitas saber.

Principales cambios en la normativa

• Requisitos adicionales: Ahora, necesitas demostrar ingresos estables y suficientes para obtener visados de larga duración.
• Controles de seguridad más estrictos: Se han intensificado los controles de antecedentes penales, tanto en España como en tu país de origen.

Estos cambios pueden complicar el proceso de solicitud de residencia. Por eso, es esencial estar bien preparado.

¿Cómo te afecta esto?

Si ya estás en proceso de solicitar la residencia o planeas mudarte a España, necesitas cumplir con estos nuevos requisitos. Ignorar estos cambios podría retrasar tu solicitud o, en el peor de los casos, hacer que sea rechazada.

Cómo Legal Help Services puede ayudarte

En Legal Help Services, ofrecemos asesoría en Orihuela Costa para guiarte en todo el proceso. Nos mantenemos al día con las últimas actualizaciones para que tu solicitud de visado o residencia sea exitosa.

No dejes que los cambios en la normativa te tomen por sorpresa. Contáctanos y recibe una asesoría en Orihuela Costa experta y personalizada. ¡Te ayudamos a hacer que tu proceso de residencia en España sea lo más sencillo posible!

 

¿Eres no residente y tienes una propiedad en España?

Entonces es crucial que conozcas las ventajas fiscales que puedes aprovechar. En Legal Help Services, expertos en asesoría en Orihuela Costa, te ayudamos a entender cómo maximizar tus beneficios y cumplir con la normativa española.

¿Qué beneficios fiscales están disponibles para los no residentes?

España ofrece una serie de incentivos fiscales para los propietarios no residentes. Esto incluye desde reducciones en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) hasta exenciones en el Impuesto sobre el Patrimonio. Conocer y aprovechar estas ventajas no solo te ahorrará dinero, sino que también evitará problemas legales futuros.

¿Por qué es importante la planificación fiscal?

Una correcta planificación fiscal es esencial para evitar la doble imposición y aprovechar los tratados internacionales que España tiene con otros países. Nuestro equipo de asesoría en Orihuela Costa se especializa en guiar a los no residentes a través de este complejo proceso, asegurando que cumplan con todas las obligaciones mientras maximizan sus beneficios.

¿Cómo podemos ayudarte?

En Legal Help Services, no solo ofrecemos asesoría en Orihuela Costa, sino que también proporcionamos un servicio integral que incluye la optimización fiscal para no residentes. Te ayudamos a navegar por las complejas leyes fiscales españolas, garantizando que estés completamente informado y en cumplimiento.

No dejes tu situación fiscal al azar. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir una asesoría en Orihuela Costa personalizada y comienza a aprovechar al máximo tus beneficios fiscales en España.