¿Qué es la Renta de No Residente en España?
Si tienes una propiedad en España pero vives en el extranjero, probablemente hayas oído hablar del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Este impuesto es una de las principales obligaciones para las personas que no son residentes en España pero tienen intereses económicos en el país, como poseer bienes inmuebles. Aquí tienes todo lo que necesitas saber.
¿Quién debe pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes?
El IRNR se aplica a todas las personas que:
- Poseen una propiedad en España pero residen en otro país.
- Alquilan su propiedad o la utilizan como segunda residencia.
Incluso si no alquilas tu propiedad y permanece vacía, estás sujeto a una forma de impuesto basada en el «rendimiento imputado» de la propiedad.
¿Cómo se calcula el impuesto?
- Para ingresos por alquiler:
Si alquilas tu propiedad, debes declarar los ingresos obtenidos. La tasa impositiva depende de tu residencia:- Residentes de países de la UE/EEE: 19% sobre los ingresos netos (tras deducir ciertos gastos).
- Residentes de otros países: 24% sobre los ingresos brutos (sin deducciones).
- Para propiedades vacías:
Si la propiedad no está alquilada, el impuesto se basa en un «rendimiento imputado,» calculado como un porcentaje del valor catastral:- Tasa imputada: 1,1% o 2%, dependiendo de si el valor catastral ha sido actualizado.
- Tasa impositiva: Igual que para los ingresos por alquiler.
¿Cuándo y cómo se paga?
- El impuesto se calcula anualmente, pero puede pagarse trimestralmente en el caso de ingresos por alquiler.
- Debes presentar el formulario Modelo 210 ante la Agencia Tributaria.
- Los plazos de pago son:
- Para ingresos por alquiler: Dentro de los 20 días posteriores al final de cada trimestre.
- Para rendimientos imputados: Hasta el 31 de diciembre del año siguiente.
¿Por qué es importante cumplir?
No pagar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes puede resultar en multas y sanciones. Además, si planeas vender tu propiedad en el futuro, la Agencia Tributaria verificará el cumplimiento de este impuesto antes de procesar la venta.
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