Lo que debes de saber sobre el ITP

Si estas planeando comprar una propiedad en la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un concepto que debes dominar. Este impuesto representa el gasto mas importante despues del precio de la propia vivienda y suele generar muchas dudas entre los compradores.

¿Que es el ITP y cuando se paga? 📍

El ITP es el impuesto que grava las transmisiones de inmuebles de segunda mano entre particulares. Es importante no confundirlo con el IVA, que solo se aplica a las viviendas de obra nueva.

En la Comunidad Valenciana, tras la firma en notaria, dispones de un plazo de 30 dias habiles para liquidar este impuesto ante la Hacienda autonoma. No hacerlo a tiempo puede acarrear recargos e intereses de demora. 📅

El coste general del impuesto 📈

Actualmente, el tipo general aplicado en la Comunidad Valenciana es del 10%. Esto significa que el calculo se realiza directamente sobre el valor de adquisicion (o el valor de referencia de Catastro si este fuera mayor).

Ejemplo practico para una vivienda:

• Para una casa de 150.000 euros, el impuesto estandar a pagar seria de 15.000 euros. 💸

• Ademas, recuerda que como propietario tendras un gasto anual recurrente: el IBI, que para una vivienda de este precio suele rondar entre los 400 y 700 euros anuales segun el municipio. 💶

¿Sabias que podrias pagar mucho menos? 💡

Aqui es donde la mayoria de los compradores cometen errores por falta de informacion. La ley preve una serie de reducciones fiscales que pueden bajar ese 10% de forma drastica, permitiendote ahorrar miles de euros en la operacion.

Existen beneficios especificos que dependen de perfiles personales, situaciones familiares y otros requisitos muy concretos que marca la normativa vigente. 💰

Si quieres saber lo que tienes que saber para todas las reducciones que se pueden aplicar a ciertos casos y descubrir si tu cumples con los requisitos para pagar el minimo legal, no te la juegues. Cada caso es un mundo y una mala gestion puede hacerte perder mucho dinero. ⚠️

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